在成都这座繁华的城市中，房产交易频繁，过户手续是房产交易中不可或缺的一环，本文将为您详细解读成都房产过户的手续，帮助您顺利完成房产过户。

1. 了解过户流程

房产过户是指房产所有权从卖方转移到买方的过程，在成都，房产过户流程大致如下：

1、签订买卖合同：买卖双方在协商一致的基础上签订房屋买卖合同。

2、缴纳税费：根据房产交易的具体情况，缴纳相应的税费。

3、办理过户手续：买卖双方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

4、领取新房产证：过户手续办理完毕后，买方可以领取新的房产证。

2. 准备过户所需材料

在成都办理房产过户，需要准备以下材料：

身份证明：买卖双方的身份证原件及复印件。

房产证：卖方的房产证原件及复印件。

买卖合同：双方签订的房屋买卖合同。

税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税等税费的缴纳证明。

其他相关材料：如婚姻状况证明、继承公证书等，具体根据实际情况而定。

3. 缴纳税费

在成都过户房产，需要缴纳的主要税费包括：

契税：买方需缴纳，税率一般为房产交易价格的1%-3%。

个人所得税：卖方需缴纳，税率为房产增值部分的20%。

营业税：如果房产持有时间不满两年，卖方需缴纳营业税。

印花税：买卖双方各需缴纳，税率为房产交易价格的0.05%。

4. 办理过户手续

买卖双方需携带上述材料，前往成都市房产交易中心办理过户手续，具体步骤如下：

1、提交材料：将所有材料提交给房产交易中心工作人员。

2、审核材料：工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实。

3、缴纳税费：在房产交易中心缴纳相应的税费。

最准肖码100%免费公开4、办理过户：材料审核无误且税费缴纳完毕后，工作人员会办理过户手续。

5、领取新房产证：过户手续办理完毕后，买方可以领取新的房产证。

5. 注意事项

合同条款：在签订买卖合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。

税费计算：在过户前，最好咨询专业人士，准确计算所需缴纳的税费。

过户时间：过户手续办理可能需要一定的时间，买卖双方应提前做好准备。

政策变动：房产政策可能会有变动，买卖双方应及时关注最新的房产政策。

6. 常见问题解答

Q: 成都房产过户需要多长时间？

A: 一般情况下，过户手续办理需要3-5个工作日，具体时间可能因房产交易中心的工作效率和房产交易的复杂程度而有所不同。

Q: 成都房产过户可以委托他人代办吗？

A: 可以，如果买卖双方无法亲自到场，可以委托他人代办过户手续，代办人需要携带买卖双方的授权委托书以及上述所需材料。

Q: 成都房产过户后，原房产证如何处理？

A: 过户手续办理完毕后，原房产证将被注销，买方领取新的房产证。

Q: 成都房产过户需要缴纳哪些费用？

A: 除了税费外，过户过程中可能还需要缴纳一定的手续费，具体费用可咨询房产交易中心。

通过上述详细解读，相信您对成都房产过户的手续有了更清晰的了解，在实际操作中，建议咨询专业人士，确保过户手续顺利进行。