在房地产市场中，二手房屋买卖是一种常见的交易形式，为了保障买卖双方的权益，签订一份规范的二手房屋买卖合同至关重要，本文将详细介绍二手房屋买卖合同的格式和内容，帮助您了解如何制定一份有效的合同。

一、合同标题

应明确表明合同的性质，“二手房屋买卖合同”。

二、合同编号

为便于管理，合同应有一个唯一的编号，如：“合同编号：HB-20240324”。

三、合同双方信息

合同应详细列出买卖双方的基本信息，包括但不限于：

- 买方（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址。

- 卖方（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址。

四、房屋信息

详细描述房屋的具体情况，包括：

- 房屋坐落：包括具体的地址、楼层、门牌号等。

- 房屋面积：建筑面积、使用面积等。

- 房屋权属：房产证号、土地使用权证号等。

- 房屋现状：包括房屋的装修情况、设施设备等。

五、交易价格及支付方式

明确房屋的交易价格以及支付方式，包括：

- 交易价格：房屋的总售价。

- 支付方式：一次性支付、分期支付等。

- 付款时间：买方支付房款的具体时间节点。

六、房屋交付

规定房屋的交付条件和时间，包括：

- 交付条件：房屋交付时的状态要求，如清洁、无纠纷等。

- 交付时间：双方约定的房屋交付日期。

七、产权过户

明确产权过户的责任和流程，包括：

- 过户责任：明确哪一方负责办理过户手续。

- 过户时间：约定过户手续的完成时间。

- 过户费用：过户过程中产生的费用由哪一方承担。

八、税费承担

明确交易过程中产生的税费由哪一方承担，包括：

- 契税、个人所得税、营业税等。

- 税费的具体金额或计算方式。

九、违约责任

规定违约责任，包括：

- 违约情形：明确哪些行为构成违约。

- 违约后果：违约方需承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

十、争议解决

约定争议解决的方式，可以是协商、调解、仲裁或诉讼等。

十一、其他条款

包括但不限于：

- 保密条款：保护双方的商业秘密和个人隐私。

- 附件：合同附件，如房产证复印件、房屋现状照片等。

- 合同生效：合同的生效条件，如签字盖章后生效。

十二、合同签署

合同应由买卖双方签字或盖章，并注明签订日期。

十三、附件

合同附件可能包括：

- 房产证复印件。

- 土地使用权证复印件。

- 房屋现状的照片或视频。

- 其他相关证明材料。

合同范本

以下是一份二手房屋买卖合同的范本，供您参考：

二手房屋买卖合同

合同编号：HB-20240324

甲方（买方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系方式：13800138澳门精准免费资料大全000

通讯地址：北京市朝阳区XX小区XX号

乙方（卖方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系方式：13900139000

通讯地址：上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲乙双方就位于XX市XX区XX小区XX号的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋信息

该房屋坐落：XX市XX区XX小区XX号

建筑面积：XX平方米

房产证号：XXXXXX

土地使用权证号：XXXXXX

房屋现状：简装，带家具家电

二、交易价格及支付方式

该房屋的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00）

支付方式：一次性支付

付款时间：合同签订之日起三个工作日内

三、房屋交付

交付条件：房屋应保持现状，无重大损坏

交付时间：甲方支付全部房款后五个工作日内

四、产权过户

过户责任：乙方负责办理产权过户手续

过户时间：交付房屋后十个工作日内完成

过户费用：由乙方承担

五、税费承担

契税、个人所得税、营业税等由甲方承担。

六、违约责任

如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款的10%。

如乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

七、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2024年3月24日

附件：

1、房产证复印件

2、土地使用权证复印件

3、房屋现状照片

范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并建议在专业律师的指导下完成合同的起草和签订。