在现代社会，房产作为家庭的重要资产，其归属和更名问题常常成为夫妻间关注的焦点，特别是在婚姻关系中，房产的更名不仅是财产权属的转移，也涉及到夫妻双方的权益保护，本文将详细介绍夫妻之间房产更名所需的手续和过户费用，帮助您更好地理解和处理这一问题。

一、房产更名的法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人澳门资料大全正版资料2023年免费民共和国物权法》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产属于夫妻共同财产，夫妻之间房产更名实际上是对共同财产的处分，需要遵循相关法律规定。

二、房产更名所需手续

1、双方身份证明：夫妻双方需要提供各自的身份证原件及复印件。

2、婚姻证明：结婚证原件及复印件，证明双方的夫妻关系。

3、房产证明：房产证原件及复印件，证明房产的权属。

4、房产更名申请书：夫妻双方需共同签署房产更名申请书，明确房产更名的意愿和具体事宜。

5、房产评估报告：部分地区可能需要提供房产评估报告，以确定房产的价值。

6、税费缴纳证明：根据房产所在地的规定，可能需要缴纳一定的税费，并提供相应的缴纳证明。

三、房产更名的流程

1、准备材料：夫妻双方需准备上述所需的所有材料。

2、提交申请：将所有材料提交至房产所在地的房地产交易中心或不动产登记中心。

3、审核：相关部门会对提交的材料进行审核，确保所有信息真实有效。

4、缴纳税费：根据审核结果，缴纳相应的税费。

5、办理过户：审核通过后，办理房产过户手续，领取新的房产证。

四、过户费用

房产过户费用因地区、房产类型和房产价值等因素而异，以下是一些常见的费用项目：

1、契税：根据房产价值的一定比例征收，通常在1%-3%之间。

2、个人所得税：如果房产是夫妻一方婚前财产，过户时可能需要缴纳个人所得税，税率通常为房产增值部分的20%。

3、营业税：如果房产持有时间未满五年，可能需要缴纳营业税，税率为房产交易价格的5.6%。

4、印花税：通常为房产交易价格的0.05%。

5、登记费：房产过户时需要支付的登记费用，一般为几百元。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用需根据当地政策和实际情况确定，建议在办理房产更名前，咨询当地房地产交易中心或不动产登记中心，了解最新的费用标准。

五、注意事项

1、沟通协商：房产更名前，夫妻双方应充分沟通，达成一致意见，避免后续纠纷。

2、法律咨询：如有疑问，可咨询专业律师，确保房产更名过程合法合规。

3、及时办理：房产更名手续较为繁琐，建议提前准备，及时办理，以免影响房产使用。

4、保留证据：办理过程中，所有材料和缴费凭证都应妥善保存，以备后续查询或证明之用。

六、结语

夫妻之间房产更名是一个涉及财产权属转移的重要法律行为，需要严格按照法律规定和程序进行，了解房产更名所需的手续和过户费用，可以帮助夫妻双方更好地保护自己的权益，顺利完成房产更名，希望本文能为您提供实用的信息和指导，助您顺利完成房产更名事宜。