在成都，经济适用房（简称“经适房”）作为一种政策性住房，旨在解决中低收入家庭的住房问题，随着时间的推移，一些经适房业主可能因为个人或家庭情况的变化，需要将经适房转为商品房，这一过程涉及到一系列的程序和条件，下面我们将详细解析成都经济适用房转商品房需要遵循的程序。

1. 了解政策背景

在开始转换程序之前，业主需要了解当前的住房政策，成都市关于经适房转商品房的政策可能会随着时间而有所调整，业主需要关注最新的政策动态，确保自己的转换申请符合政策要求。

2. 确认资格条件

不是所有的经适房都可以转为商品房，业主需今期新澳门正版跑狗图要满足以下条件：

- 经适房已经取得完全产权；

- 业主在经适房中居住满5年；

- 业主及其家庭成员在成都市内无其他住房；

- 业主及其家庭成员符合成都市规定的住房困难标准。

只有满足上述条件，业主才能申请将经适房转为商品房。

3. 准备相关材料

在申请转换之前，业主需要准备以下材料：

- 身份证明：业主及其家庭成员的身份证原件及复印件；

- 产权证明：经适房的产权证原件及复印件；

- 居住证明：证明业主在经适房中居住满5年的相关文件；

- 无房证明：证明业主及其家庭成员在成都市内无其他住房的证明文件；

- 其他可能需要的材料，如婚姻状况证明、户口本等。

4. 提交申请

业主需要携带上述材料，前往成都市住房保障部门或指定的经适房管理机构提交转换申请，在提交申请时，业主需要填写《经济适用房转为商品房申请表》，并按照要求提供所有必要的文件。

5. 审核流程

住房保障部门在收到申请后，会进行一系列的审核工作，包括：

- 审核业主及其家庭成员的身份信息；

- 审核经适房的产权信息；

- 审核业主的居住情况；

- 审核业主及其家庭成员的住房情况。

审核过程可能会涉及到多个部门的协作，如房产登记部门、民政部门等。

6. 缴纳相关费用

审核通过后，业主需要按照成都市的规定，缴纳土地出让金、契税等相关费用，这些费用的计算方式和标准会根据政策有所变化，业主需要根据最新的政策要求来计算和缴纳。

7. 办理产权变更

缴纳完相关费用后，业主需要携带所有材料，前往房产登记部门办理产权变更手续，这一步骤将正式将经适房的产权性质从政策性住房变更为商品房。

8. 领取新的产权证

产权变更手续完成后，业主将获得新的产权证，该产权证将明确标注房屋性质为商品房，至此，经适房转商品房的程序基本完成。

9. 注意事项

在经适房转商品房的过程中，业主需要注意以下几点：

- 政策变动：随时关注成都市住房政策的变化，以免影响转换进程；

- 材料准备：确保所有材料的真实性和完整性，以免因材料问题导致申请被拒；

- 费用缴纳：按时足额缴纳所有费用，以免影响产权变更；

- 法律咨询：在转换过程中，如有疑问，可以咨询专业律师，确保自己的权益不受侵害。

10. 结语

将经适房转为商品房是一个涉及多个步骤和条件的复杂过程，业主需要仔细了解政策要求，准备齐全的材料，并按照规定的程序进行操作，通过这一过程，业主不仅能够改善自己的居住条件，还能够享受到商品房所带来的更多权益和便利。

为成都经济适用房转商品房的一般流程和注意事项，由于政策和程序可能会有所变化，建议业主在实际操作前，咨询当地住房保障部门或法律专业人士，以获取最新的政策信息和专业指导。