在房地产市场中，回迁房作为一种特殊的房产类型，其买卖合同与普通商品房合同有所不同，回迁房是指因城市改造、拆迁等原因，由开发商为原居民提供的安置房，由于涉及拆迁补偿、安置等复杂因素，买卖回迁房合同需要更加细致和明确，以下是一份买卖回迁房合同的范本，供您参考。

买卖回迁房合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为回迁房的原产权人，乙方有意购买甲方的回迁房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条 房产信息

1、房产坐落：____________________

2、房产面积：____________________平方米

3、房产性质：回迁房

4、房产权属：甲方拥有该房产的完全产权

5、房产现状：____________________（如：毛坯、简装等）

第二条 买卖条件

1、甲方保证对该房产拥有合法的产权，并有权出售该房产。

2、甲方保证该房产无任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

3、乙方确认已充分了解该房产的实际情况，并愿意购买。

第三条 交易价格及支付方式

1、双方协定该房产的交易价格为：人民币__________元（大写：____________________元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：____________________元整）。

3、剩余房款人民币__________元（大写：____________________元整）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。

第四条 房产交付

7777788888管家婆澳1、甲方应于收到全部房款之日起______日内将房产交付给乙方。

2、交付时，甲方应保证房产结构安全、设施设备完好，并提供相关证明材料。

第五条 产权过户

1、甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

2、过户费用由______方承担。

第六条 违约责任

1、如甲方未能按期交付房产或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。

2、如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。

第七条 其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1、合同条款的明确性：合同中的每一条款都应尽可能详细，避免模糊不清的表述，以减少日后的纠纷。

2、房产信息的准确性：确保合同中房产的坐落、面积、性质等信息与实际情况相符。

3、交易价格的合理性：交易价格应根据市场行情和房产实际情况合理确定。

4、支付方式的安全性：建议使用银行转账等安全支付方式，并保留好相关的支付凭证。

5、产权过户的及时性：明确过户的时间节点和责任方，确保过户手续的顺利进行。

6、违约责任的合理性：违约责任的设定应合理，既能保障双方的权益，又能促使双方履行合同。

7、争议解决的明确性：明确争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。

8、合同的法律效力：确保合同的签订符合法律规定，具有法律效力。

9、合同的保管：合同签订后，双方应妥善保管合同原件，以备不时之需。

通过以上范本和注意事项，您可以了解到买卖回迁房合同的基本框架和关键点，在实际操作中，建议咨询专业律师，根据具体情况调整和完善合同内容，以保障双方的合法权益。