在成都市，经济适用房作为一项重要的住房保障政策，为众多低收入家庭提供了安居之所，随着时间的推移和家庭情况的变化，一些经济适用房的业主可能会有将经济适用房转为商品房的需求，本文将详细解析成都市经济适用房转商品房的相关手续和流程，帮助业主们顺利完成这一转换。

一、经济适用房转商品房的条件

在成都市，经济适用房转为商品房需要满足以下条件：

1、房屋所有权：业主必须是房屋的合法所有权人。

2、居住年限：业主需要在经济适用房中居住满5年。

3、无违规记录：在居住期间，业主没有违反经济适用房管理规定的行为。

4、补缴差价：业主需要按照规定补缴土地出让金等差价。

二、经济适用房转商品房的流程

1、咨询相关部门：业主需要向当地住房保障部门咨询具体的转换政策和条件，了解是否符合转换条件。

2、准备材料：根据住房保障部门的要求，准备相关的申请材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证明、居住证明等。

3、提交申请：将准备好的材料提交给住房保障部门，正式提出经济适用房转商品房的申请。

4、审核与评估：住房保障部门会对提交的材料进行审核，并可能对房屋进行评估，确定需要补缴的差价。

5、补缴差价：根据评估结果，业主需要补缴相应的土地出让金等差价。

6、办理产权变更：补缴差价后，业主需要到不动产登记中心办理产权变更手续，将经济适用房的产权变更为商品房。

7、领取新产权证：完成产权变更手续后，业主可以领取新的商品房产权证。

三、经济适用房转商品房所需材料

1、身份证明：业主及其家庭成员的身份证复印件。

2、房屋所有权证明：经济适用房的房产证原件及复印件。

3、居住证明：证明业主在经济适用房中居住满5年的相关材料。

4、无违规记录证明：由住房保障部门出具的无违规记录证明。

5、土地出让金补缴证明：补缴2025年新澳门资料大全土地出让金等相关费用的证明。

6、其他相关材料：根据住房保障部门的具体要求，可能还需要提供其他相关材料。

四、经济适用房转商品房的费用

1、土地出让金：这是最主要的费用，根据房屋所在区域、面积等因素计算。

2、评估费：对房屋进行评估时可能产生的费用。

3、产权变更手续费：在不动产登记中心办理产权变更手续时需要支付的费用。

4、其他费用：可能还包括一些杂费，如资料复印费、邮寄费等。

五、注意事项

1、政策变动：经济适用房转商品房的政策可能会有变动，业主需要及时关注最新的政策信息。

2、时效性：一些材料如居住证明等可能有时效性，业主需要确保材料的有效性。

3、诚信申报：在提交申请材料时，业主需要诚信申报，不得隐瞒或提供虚假信息。

4、法律咨询：在办理过程中，如有疑问，可以咨询专业律师，确保自己的权益不受侵害。

六、结语

经济适用房转商品房是一项涉及多个部门、多个环节的复杂流程，业主在办理过程中需要耐心、细致，按照规定准备材料，遵循流程，通过本文的解析，希望能帮助成都市的业主们更好地理解和掌握经济适用房转商品房的相关手续，顺利完成转换，实现安居梦想。

为成都市经济适用房转商品房手续的详细介绍，需要注意的是，具体的政策和流程可能会随着时间和政策的调整而有所变化，因此在实际操作中，业主应当以最新的政策和官方指导为准，由于涉及到的法律和政策较为复杂，建议在办理过程中咨询专业人士，确保流程的合法性和顺利进行。