在城市更新和拆迁过程中，回迁房作为补偿安置的一种形式，常常涉及到产权转移的问题，赠与作为一种产权转移的方式，需要通过签订赠与协议来明确双方的权利和义务，本文将详细介绍如何撰写回迁房赠与协议，并探讨公证的必要性。

一、回迁房赠与协议的基本要素

1、双方信息：协议应详细列明赠与人和受赠人的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2、赠与房产信息：明确赠与房产的具体位置、面积、户型、产权证号等信息。

3、赠与原因：说明赠与的原因，如亲情、友情或其他。

4、赠与条件：如果赠与是有条件的，应详细列明条件内容，如受赠人需承担的义务等。

5、房产交付：明确房产交付的时间、方式和条件。

6、税费承担：双方应就房产过户过程中产生的税费进行约定，明确各自承担的比例和方式。

7、违约责任：双方应约定违约责任，包括违约金的数额、支付方式等。

8、争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9、其他约定：双方可根据实际情况，增加其他必要的条款。

10、签字盖章：协议最后应有双方的签字或盖章，并注明签订日期。

二、撰写回迁房赠与协议的步骤

1、准备资料：收集双方的身份证明、房产证明等相关文件。

2、草拟协议：根据上述基本要素，草拟赠与协议的初稿。

3、法律咨询：在草拟协议的过程中，可以咨询法律专业人士，确保协议内容的合法性和有效性。

4、双方协商：赠与人和受赠人就协议内容进行协商，达成一致意见。

5、修改完善：根据协商结果，对协议进行修改和完善。

6、正式签订：双方在最终协议上签字或盖章，完成签订过程。

7、备份保存：双方各自保存协议副本，以备后续需要。

三、回迁赠与协议公证的必要性

1、增强法律效力：公证后的赠与协议具有更强的法律效力，可以作为法律纠纷中的有效证据。

2、避免纠纷：公证可以确保协议内容的公正性和真实性，减少因理解偏差或信息不透明导致的纠纷。

3、保护双方权益：公证可以保护赠与人和受赠人的合法权益，避免因协议内容不明确或不合法而造成的损失。

4、简化过户流程：公证后的赠与协议在房产过户时，可以简化相关流程，提高效率。

5、防止反悔：公证可以防止赠与人在赠与过程中反悔，保障受赠人的权益。

四、公证流程

1、选择公证机构：选择有资质的公证机构进行公证。

2、提交材料：向公证机构提交双方的身份证明、房产证明、赠与协议等材料。

3、公证员审核：公证员对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和合法性。

4、双方到场：赠与人和受赠人需亲自到公证机构，当面确认协议内容。

5、公证员询问：公证员会询问双方是否自愿签订协议，以及对协议内容的理解。

6、签署公证文件：在公证员的监督下，双方签署公证文件。

7、领取澳门今晚开奖结果出来公证书：公证完成后，双方领取公证书。

五、注意事项

1、的合法性：确保协议内容不违反法律规定，特别是关于房产赠与的法律法规。

2、协议的明确性应明确无误，避免因表述不清而产生争议。

3、协议的完整性：确保协议包含所有必要的条款，避免遗漏重要内容。

4、协议的保密性：保护协议内容的隐私，避免信息泄露。

5、协议的时效性：注意协议的签订和执行时间，确保在规定时间内完成相关手续。

通过上述步骤和注意事项，可以有效地撰写回迁房赠与协议，并根据实际情况决定是否进行公证，公证虽然不是强制性的，但在很多情况下，它可以为双方提供额外的法律保障。