在购买回迁房之前，了解相关的手续是非常重要的，你需要与开发商签订一份回迁协议，明确双方的权利和义务，要办理房产证，这通常需要提供身份证明、购房合同、回迁协议等相关材料，别忘了缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。

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回迁房和商品房在性质上有明显的区别。回迁房是指因城市改造、拆迁等原因，由开发商提供给原居民的住房，而商品房则是开发商面向市场销售的普通住宅，回迁房的价格通常较低，但可能存在配套设施不完善、产权年限较短等问题，相比之下，商品房的配套设施更齐全，产权年限也更长。

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以下是关于购买回迁房的一些常见问题及解答：

购买回迁房是一个复杂的过程，需要了解相关的手续和政策，要清楚回迁房与商品房的区别，以便做出更合适的选择，在购买过程中，如果有任何疑问，建议咨询专业人士或当地房管局，以确保自己的权益得到保障。