回迁房，作为城市更新和拆迁安置的产物，对于许多家庭来说是一个重要的居住选择，你知道回迁房分为哪几类吗？就让我们一起来深入了解一下回迁房的分类，帮助你在选择时更加得心应手。

回迁房的分类

1. 按产权性质分类：

回迁房可以根据产权性质分为商品房性质的回迁房和非商品房性质的回迁房，商品房性质的回迁房拥有完整的产权，可以在市场上自由买卖；而非商品房性质的回迁房则有一定的限制，比如不能立即上市交易，或者交易时需要缴纳额外的费用。

2. 按建设主体分类：

按照建设主体的不同，回迁房可以分为政府主导建设的回迁房和开发商主导建设的回迁房，政府主导的回迁房通常是为了满足公共利益，而开发商主导的回迁房则更多地考虑经济效益。

3. 按用途分类：

回迁房还可以根据用途分为住宅用途的回迁房和商业用途的回迁房，住宅用途的回迁房主要用于居住，而商业用途的回迁房则可能包括商铺、写字楼等。

回迁房选择要点

在选择回迁房时，有几个要点需要特别注意：

主题相关问答

Q1: 回迁房和普通商品房有什么区别？

A1: 回迁房通常是拆迁安置的产物，可能在产权、交易等方面有一定的限制，而普通商品房则没有这些限制，拥有完整的产权，可以自由买卖。

Q2: 回迁房的产权性质如何影响其价值？

A2: 商品房性质的回迁房因为拥有完整的产权，其市场价值通常更高，也更容易在市场上流通，非商品房性质的回迁房可能因为交易限制而价值较低。

Q3: 如何判断回迁房的建筑质量？

A3: 判断回迁房的建筑质量可以通过查看开发商的资质、过往项目的口碑、实地考察建筑质量等方式，也可以咨询专业的建筑评估师进行评估。

通过以上的介绍，相信你对回迁房的分类和选择要点有了更清晰的认识，在选择回迁房时，记得综合考虑各种因素，做出最适合自己的选择。